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Conoce ComunidadFeliz

Somos el mejor sistema para administrar edificios y condominios. Con nuestra plataforma, ayudamos a las inmobiliarias y a los administradores de condominios en su gestión diaria, ofreciéndoles herramientas que facilitan y mejoran su trabajo.

¿Por qué somos tu herramienta ideal?

Somos tu compañero ideal. Nuestras funcionalidades permiten que encuentres soluciones eficaces para optimizar tu trabajo y mejores la calidad de vida de tus residentes. 

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Finanzas en Línea

Podrás manejar el estado financiero de la comunidad, trabajar sobre el fondo de reserva, comparar los egresos entre el mes actual y el anterior. Tener claridad del total recaudado y visualizar el estado de morosidad. Envío de cartas de morosidad (PDF), acceso a descarga del excel de morosidad. En cuanto al fondo, se puede ver el detalle de lo cobrado y recaudado mes a mes, tener siempre disponible el libro de Banco, realizar conciliaciones bancarias y control de pagos conciliados, por conciliar o anulados.

    Mantenimiento de instalaciones

    Agrega las instalaciones que tu comunidad ha tenido o informa el estado en que se encuentran, lleva un registro de los mantenimientos realizados, los que se encuentran pendientes y los que se deben agendar. Además de poder revisar en detalle las tareas a realizar en cada labor.

      Comunicación Online

      Realiza publicaciones en el muro de la comunidad, envía libremente o automatiza correos masivos con notificación de quién los lee.

        Condóminos en Aplicación

        Registro, visualización y edición de los condóminos, datos del contacto y de la propiedad. Descarga en excel el total de residentes, las unidades privativas, selecciona o anula las propiedades que deben pagar cuotas de mantenimiento, etc.

          Recaudaciones con WebPay

          • ‍Registro de pagos.
          • Recaudación de pagos de forma individual o masivos por planilla Excel.
          • Recaudación de pagos por reconocer.
          • Anulación de pagos (períodos no cerrados).
          • Respaldo de comprobante de pago.
          • Visualización de asignación del pago.
          • Asignación manual del pago.
          • Descarga de boletas: Todas las boletas, formato normal y corto, Boleta individual, Boletas históricas.
          • Notificación de gasto común, de forma individual o masiva.
          • Historial de pagos.
          • Información de la unidad: Cartola de GGCC y pagos, Cartola de intereses, Estructura de deuda.iones de tu comunidad.

          Gastos del Condominio

          Configure los proveedores, chequera, informes de egresos de forma masiva, por mes o por año en Excel. Apunte los egresos y realice la cuota a la comunidad según prorrateo, prorrateados una parte según alícuota, porcentaje de acuerdo a los medidores, con cobro a una torre en específico (sistema de múltiples alícuotas), en cuotas y con documentación de respaldo.

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            Ingresos de la Comunidad

            Registra los ingresos extraordinarios configurándolos a través de categorías. Deriva los ingresos a algún fondo o visualiza aquellos que ingresaron en periodos anteriores. Realiza descuentos de las cuotas de mantenimiento según prorrateo.

              Medidores de Agua y Luz

              Visualiza las lecturas, el consumo y la distribución del condominio del mes y los períodos anteriores, registra las lecturas de forma individual y masiva (excel), configura el valor fijo del m3 y descarga en excel la información de manera mensual o anual.

                Remuneraciones

                • Libro de Libro de Remuneraciones
                • Creación de empleados
                • Generación de liquidaciones
                • Visualización de liquidaciones de períodos anteriores
                • Descarga de todas las liquidaciones
                • Descarga de todos los avances
                • Configuración de créditos sociales
                • Configuración de datos del contrato.
                • Generación de finiquitos.
                • Generación de avances (Recurrentes o no)
                • Libro de vacaciones.
                • Generación de archivo Previred (105 campos) para cargar nómina de trabajadores de forma automática en Previred.

                Cálculo de Cuotas de Mantenimiento

                Visualización y descarga el resumen o la tabla general de las cuotas de mantenimiento. Descarga las cuotas de mantenimiento de todos o por grupo. Configura la fecha de vencimiento y la fecha de facturación del interés de los adeudos.

                  Albercas y Amenidades

                  Vea todos los eventos de la comunidad, agende el uso de las amenidades, confirme o cancele un evento, configure el uso de las áreas comunes (costos, duración, disponiblidad), otros.

                    Visitas y Bitácora Online

                    Registra las visitas que entran y salen del condominio, accede al registro de meses anteriores, descargue el registro de visitas en Excel y vea las novedades que se informan.
                      ComunidadFeliz permite el crecimiento de administradores profesionales como Carmen:
                      ‍
                      “Partí desde 0 y gracias a ComunidadFeliz cuento con 5 edificios para administrar”

                      Carmen Gloria - Propiedad Conectada
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